Nhận định, soi kèo Istra vs Slaven Belupo, 22h00 ngày 28/4: Chủ nhà ‘ghi điểm’

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho hay cách đây 6-9 tháng, người mua nhà phải trả lãi suất cho vay quanh mức 10-10,5%. Nhưng khoảng 2-3 tháng vừa qua, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống 5,5-6%.

Ông Quyết cho rằng, đây cơ hội tốt cho nhiều người vay mua nhà khi có ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất cố định từ 12-24 tháng. Ông Quyết lưu ý, người mua nhà khi vay ngân hàng phải cân đối nguồn thu nhập của mình sau thời hạn lãi suất được ưu đãi. Sau thời gian đó, lãi suất sẽ phải cộng thêm biên độ 2-3% hoặc nhiều hơn, tùy nhà băng.

“Lãi suất theo cơ chế thị trường, nhiều khi không lường được trong 2-3 năm tiếp theo, có thể lại lên trên 10%, rất rủi ro. Do đó, trước khi vay cần tính toán kỹ thu nhập, khả năng chi trả sau 2-3 năm sẽ như thế nào, để tránh thâm hụt ngân sách của gia đình. Kể cả vấn đề trả nợ trước hạn, có ngân hàng sẽ phạt từ 1-1,5%, thậm chí 2% cũng cần tính toán”, ông Quyết nói.

Bên cạnh đó, lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc cho biết, khi vay mua nhà lần đầu, nên lựa chọn gói có thời gian cho vay dài, có thể từ 20-25 năm là tốt nhất. 

“Nên chọn các ngân hàng Nhà nước, ngân hàng lớn có tính ổn định cao để vay vì họ thường có biến động lãi suất không quá mạnh. Mặc dù quy định cho vay của các ngân hàng này thường khắt khe, nhưng chính điều đó sẽ giúp người vay mua nhà giảm bớt được rủi ro”, ông Quyết khuyến cáo thêm.

Đặc biệt, ông cũng lưu ý, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu mới mua mà dùng đòn bẩy tài chính đến 70%, sau này sẽ rất rủi ro.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho hay, lãi suất khởi đầu các ngân hàng bao giờ cũng đưa mức ưu đãi rất thấp, thậm chí có ngân hàng chào mời lãi suất bằng 0, nhưng chỉ trong vài tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bật tăng.

Do vậy, ông Hiếu lưu ý, khi vay mua nhà, người vay cần hỏi rõ về cơ sở tính lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất trong thời hạn 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm.

“Nếu có tiền trả trước thì phí trả trước hạn là thế nào. Còn nếu trễ hạn trả, lãi phạt là bao nhiêu… Đó là những vấn đề căn bản mà những người đi vay mua nhà cần biết”, ông Hiếu nói.

Vị chuyên gia cũng lưu ý, nếu vay trong thời gian càng dài càng tốt, sẽ giúp người vay có nợ gốc trải đều theo thời gian, giúp giảm số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng.

“Tỷ lệ an toàn cho các khoản thanh toán không quá 50-60% thu nhập hàng tháng. Nhưng nếu tỷ lệ đó lên đến 70-80% là rất rủi ro khi phải dành ra quá nhiều tiền thu nhập để trả nợ ngân hàng”, ông Hiếu khuyến cáo.

Lãi suất vay mua nhà giảm, bất động sản vẫn khó có ‘sóng’ hay tăng giá đột biến

Chia sẻ về hành trình làm nghề của mình, BS. Trí cho hay: “Tôi luôn lấy những khó khăn nghề nghiệp để làm động lực cho chính mình. Ngày trước, khi còn được làm việc cùng các chuyên gia tại nước ngoài, họ đặt ra cho tôi đề bài khó là những ca mũi khuyết nặng. Làm xong một ca hoàn thiện tôi thấy rất hạnh phúc. Nghĩ lại ở Việt Nam mình có rất nhiều trường hợp dị tật mũi môi, họ rất khổ sở với ngoại hình khiếm khuyết, năm 2016 tôi quay về Việt Nam và bén duyên với nhiều ca mổ mũi khó từ đó tới nay”. 

Tốt nghiệp bác sĩ chuyên khoa tai mũi họng, nhưng với niềm đam mê cùng khả năng trong việc tạo hình thẩm mỹ, BS. Trí đã rẽ hướng và tạo nên những thành công cho sự nghiệp riêng của mình với các ca tạo hình mũi môi dị tật.

Làm đẹp nụ cười cho những bạn trẻ sứt môi hở hàm ếch

Sau khi từ nước ngoài trở về Việt Nam, BS. Trí đã hỗ trợ cho hàng ngàn người Việt cải thiện diện mạo, đặc biệt là những ca mũi dị tật khó. 

Văn An, một trong những bạn trẻ bị dị tật sứt môi hở hàm ếch chia sẻ: “Em sinh ra đã bị sứt môi hở hàm ếch, ba mẹ cho em đi phẫu thuật từ nhỏ để vá môi và vòm họng. Nhưng từ khi lớn lên ý thức được mình có sự khác biệt so với bạn bè, em đã rất buồn và tự ti với chính mình. Em chỉ ước ao làm sao như một người bình thường, để không ai dè bỉu nhìn em với ánh mắt khác thường”. 

Tìm đến Bệnh viện Thẩm mỹ JK Nhật Hàn và được BS. Trí phẫu thuật tạo hình mũi môi, Văn An hạnh phúc: “Em thấy mình rất khác biệt sau phẫu thuật. Em tự tin hơn với chính bản thân mình nên cuộc sống vui hơn trước nhiều lắm”. 

Tương tự, Châu Tùng 16 tuổi, được gia đình đưa đến thăm khám và kiểm tra. BS. Trí nhận định vùng mũi của Tùng bị khuyết nặng, đầu mũi sụp, 2 cánh mũi co kéo khiến cả vùng môi biến dạng nặng. Châu Tùng được chỉ định can thiệp toàn diện mũi, môi và nhân trung.

Gia đình quyết tâm thay đổi cho em, cuối cùng với sự hỗ trợ của BS. Trí và ekip, ca mổ diễn ra thành công vượt mong đợi. 

BS. Trí chia sẻ: “Những bệnh nhân mũi môi dị tật lại có câu chuyện và nỗi khổ riêng. Khi tiếp cận, tôi thấy mình có thể giúp được nên rất sẵn lòng. Là một bác sĩ không ai có quyền chọn lựa bệnh nhân, chỉ có mình làm được như thế nào để cải thiện cho họ tốt nhất. Họ đã đi tư vấn nhiều nơi rồi bị từ chối, hoặc từng phẫu thuật nhưng không hiệu quả, khi đến với tôi phần nào có thể giúp được thì tôi sẽ giúp. Cứ thế rồi những người từng được phẫu thuật thành công chia sẻ câu chuyện của họ cho cộng đồng hay người thân. Khách hàng tin tưởng và đến với tôi từ người thật việc thật”.

Phẫu thuật miễn phí hoặc hỗ trợ tối thiểu 50% cho người khó khăn

Năm 2024 Bệnh viện JK Nhật Hàn phát động chương trình “Tạo hình mũi môi - chắp cánh ước mơ cho người dị tật”. Tiền thân của chương trình là “Vì sống là sẻ chia”, đã hoạt động từ năm 2017, từng hỗ trợ phẫu thuật cho hơn 10.000 trường hợp tái sinh diện mạo thành công. 

Năm nay, Bệnh viện Thẩm mỹ JK Nhật Hàn tiến hành hỗ trợ một phần lớn chi phí phẫu thuật cho các bệnh nhân. Sẽ có những ca mổ miễn phí dành cho hoàn cảnh đặc biệt khó khăn nhưng có tài năng và ý chí vươn lên. Các hoàn cảnh khác sẽ được hỗ trợ tối thiểu 50% chi phí phẫu thuật.

Những bạn trẻ từ 16 tuổi có thể can thiệp phẫu thuật tái tạo mũi môi. Song song với đó, chương trình hy vọng rằng mỗi ca mổ thành công sẽ là một câu chuyện truyền cảm hứng, tiếp thêm sức mạnh cho những trường hợp mắc dị tật sứt môi hở hàm ếch trong cộng đồng, giúp họ tự tin để hiện thực hóa những ước mơ của bản thân, hướng tới cuộc sống tốt đẹp hơn.

Lệ Thanh

Họ đã làm được điều thiết yếu với sự tỏa sáng của người anh hùng đội trưởng Lionel Messivới pha lập công siêu đẳng cùng đường kiến tạo làm nên chiến thắng 2-0 cho Argentina trước Mexico.

Trận thắng giải tỏa áp lực cho Messi cùng đồng đội cũng như triệu người dân Argentina. Và không có thời gian để ăn mừng, không nghỉ ngơi và ngủ rất ít, đoàn quân của Scaloni bắt tay vào tập trung ngay cho trận đấu cuối cùng vòng bảng, gặp Ba Lan.

Theo truyền thông Argentina, một không khí thoải mái, tươi vui trên sận tập tại Đại học Qatar của tuyển Argentina. Trông Messi thư thả hơn, nụ cười nhẹ nhõm nhưng sức ép còn đó với vũ khúc tango.

Messi đã cứu rỗi Argentina bằng trận thắng quan trọng Mexico nhưng họ vẫn chưa có gì đảm bảo lấy vé vào vòng 16 đội, chứ chưa nói đến vị trí đầu bảng C.

Tình thế hiện tại bảng C như sau:Ba Lan xếp nhất với 4 điểm, hiệu số +2, Argentina xếp thứ 2 với 3 điểm, hiệu số +1, Saudi Arabia cùng 3 điểm nhưng thua hiệu số (-1), Mexico xếp cuối với 1 điểm, hiệu số -2.

- Một chiến thắng trước Ba Lan sẽ đưa Argentina đi tiếpvà gần như cầm chắc ngôi đầu (trừ trường hợp Saudi Arabia thắng Mexico với cách biệt nhiều hơn).

- Nếu Argentina hòa Ba Lan, họ vẫn có cửa đi tiếp nhưng sẽ phải phụ thuộc vào kết quả cặp đấu còn lại diễn ra cùng giờ giữa Saudi Arabia vs Mexico:

Trường hợp Saudi Arabia thắng(khi đó sẽ được 6 điểm, đứng đầu bảng C), đương nhiên Argentina bị loại. Còn nếu Mexico thắng, có cùng 4 điểm như Argentina, khi đó sẽ dựa vào chỉ số phụ.

Nếu cặp Mexico vs Saudi Arabia hòa, đại diện châu Á cùng 4 điểm với Argentina, cũng sẽ dựa vào chỉ số phụ để quyết định số phận Messi và đồng đội.

- Nếu Argentina thua Ba Lan: World Cup kết thúc sớm với Messi và đồng đội.

Trường hợp được đi tiếp mà xếp nhì bảng, Argentina sẽ sớm đụng độ Pháp nên một chiến thắng trước Ba Lan sẽ giúp Messi cùng đồng đội giải quyết được tất cả.

Video Argentina 2-0 Mexico:

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 hôm nay mới nhất tại đây!